A impermeabilização do telhado é a primeira fonte de proteção contra umidade, frio e intempéries. Mas quanto custa para melhorá-lo?
Quando você pensa em reformas de casas , talvez o telhado não seja a primeira coisa que vem à mente. No entanto, a manutenção adequada do telhado terá um impacto significativo não apenas na aparência , mas também na habitabilidade do ambiente doméstico. Um telhado bem acabado e impermeabilizado , de fato, é o primeiro escudo contra o frio, a umidade e as intempéries , garantindo uma casa com clima saudável , quente e acolhedor . Vamos descobrir em detalhes por que é tão importante impermeabilizar o telhado e como fazê-lo.
Por que impermeabilizar o telhado
Um dos motivos que podem levar à substituição ou refazer o telhado são, por exemplo, eventuais infiltrações, bolores ou falhas estruturais que danifiquem toda a casa . Mas esse não deve ser o único motivo.
De facto, refazer e impermeabilizar a cobertura permite ganhos significativos em termos de eficiência energética . Isso porque um telhado com rachaduras ou infiltrações tende a dispersar o calor do ambiente doméstico, consumindo energia a vazio . Um telhado impermeabilizado , por outro lado, isolará perfeitamente a casa do exterior , garantindo que o calor produzido pelo sistema de aquecimento permaneça no interior e mantendo a umidade do lado de fora .
Também não podemos esquecer que ter um telhado novo, eficiente e moderno aumenta o valor de todo o edifício , o que deve ser levado em consideração se você pretende vendê-lo amanhã.
Como fazer
Quando falamos em refazer o telhado , não estamos nos referindo apenas à impermeabilização. Por outro lado, a renovação do telhado para criar um novo implica, antes de tudo, desmontar o anterior. Depois disso, o telhado será devidamente isolado e será garantido um sistema de ventilação adequado, só então serão colocadas calhas e telhas .
Vejamos agora as várias fases uma a uma, para perceber o empenho em termos de trabalho a fazer, mas também e sobretudo a importância destas intervenções.
Remova o telhado antigo
Antes de proceder à criação da nova cobertura , é necessário remover a estrutura anterior . Para isso, primeiro é removido o revestimento ao redor de canos, paredes e outros elementos . Em seguida, passamos a remover os ladrilhos e os ladrilhos . Todas estas operações requerem muita atenção , tanto para a segurança de quem as realiza como para o sucesso da obra.
Mesmo antes de iniciar a impermeabilização do telhado , é necessário certificar-se de que não existem inclinações ou desalinhamentos específicos na conformação da superfície sobre a qual você está trabalhando. Isso garantirá um novo telhado eficiente e duradouro . Além disso, é necessário certificar-se de qualquer dano na superfície e nos suportes nos quais você irá operar.
Então, para que serve a impermeabilização do telhado ? Esta operação evitará que a água passe da parte externa do telhado , superfície que costuma ficar em contato direto com a chuva, umidade e neve , para as camadas internas , até o ambiente doméstico . A camada impermeável é inserida imediatamente após o isolamento térmico . Desta forma, uma verdadeira almofada impermeável é criada entre a camada externa do telhado e o interior da casa.
E assim, o ambiente doméstico não será afetado pelo frio, infiltrações, mofo e umidade , o que é uma forma importante de proteger também a saúde de toda a família .
Impermeabilizar o telhado
Para proteger o ambiente interno da casa de mudanças bruscas de temperatura , é necessário isolar o telhado. Esta operação é essencial para enfrentar bem o inverno , pois faz com que o telhado retenha o calor , permitindo economizar no aquecimento. Mas não é só isso, um telhado isolado também é importante no verão , pois garante um bom isolamento do calor externo .
Faça a camada de ventilação
Esta etapa consiste em fazer um canal entre a cobertura e a camada inferior . Para que serve a ventilação ? Evite o surgimento de mofo e a formação de condensação . Mais uma vez, ajuda a isolar termicamente o telhado, porque faz com que o vapor de água que se forma no interior da casa seja empurrado para fora .
Portanto, graças à ventilação , o telhado retém adequadamente o calor e absorve melhor a chuva , evitando rachaduras devido a possíveis geadas .
Quanto custa reformar o telhado?
A despesa a ter em conta caso pretenda refazer o telhado varia de acordo com a obra a realizar , bem como com o tipo de casa , os materiais utilizados e a extensão do telhado em causa. Normalmente, de fato, são os metros quadrados a serem operados que determinam o custo final .
Para dar alguns exemplos , se pretende substituir totalmente os azulejos antigos , o valor a gastar ronda os 70-90 euros por metro quadrado. O valor será então aumentado por quaisquer intervenções adicionais , como isolamento e ventilação, bem como os materiais utilizados .
No quadro geral, porém, é preciso também levar em conta as inúmeras concessões à disposição de quem pretende fazer obras de reforma de seu telhado . Você pode, por exemplo, aproveitar o Ecobônus , que prevê desconto de até 75% . Além disso, o Superbónus permite-lhe receber 110% de desconto em obras destinadas a tornar os edifícios energeticamente mais eficientes , por exemplo através da instalação de revestimentos térmicos .
